Durante éste mes de abril (2016) por un lado se ha conocido la sentencia del Juzgado Mercantil 11 de Madrid sobre la cláusula suelo, y por otro la sentencia de la Audiencia Provincial de Álava declarando la nulidad de las cláusulas IRPH en las hipotecas, obligando al banco a devolver todas las cantidades cobrada en…
Read more »
¿Qué efectos puede tener un Euribor negativo?. ¿Cómo afectará a las hipotecas la posible sustitución en julio de éste año del actual Euribor por el llamado «Euribor plus»? Todas las hipotecas que usan el Euribor, añaden un diferencial, así pues, el interés pagado al banco es el Euribor más el diferencial. Por lo tanto en…
Read more »
El pasado mes de diciembre el Tribunal Supremo dictó una nueva sentencia relacionada con la hipoteca, en éste caso del BBVA y Banco Popular. En la nueva sentencia reitera la nulidad de la cláusula suelo, de los intereses de demora del 19 %, de las cláusulas del redondeo, pero también trata cuestiones nuevas como el…
Read more »
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea en una resolución del pasado 11 de junio declara que la cláusula del vencimiento anticipado firmada por los consumidores es nula. Con ello éste Tribunal de nuevo viene a poner en duda el sistema hipotecario español. La cláusula del vencimiento anticipado, incluida en todas las hipotecas, permite…
Read more »
En pleno mes de agosto se ha publicado la “Llei 24/2015 de mesures urgents per a afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energética”. La citada ley regula ámbitos diversos: situaciones de sobreendeudamiento, desahucios, pobreza energética, y la venta de créditos a los fondos buitre. Nosotros destacaremos los siguientes: 1. Remedio a situaciones…
Read more »
Primero les toco a las cláusulas suelo, ahora parece que se emprende la marcha contra las cláusulas de IRPH. Ya han sido dictadas tres sentencias por los Juzgados Mercantiles de Barcelona que declaran nulas dichas cláusulas de IRPH. Las consecuencias son que el Banco no puede cobrar intereses en dichos préstamos, y además, tiene que…
Read more »
Desde el mes de marzo ya está en vigor lo que se ha dado en llamar la ley de la segunda oportunidad. La nueva ley –junto con otra publicada en el año 2.014- pretende dar una salida a personas – particulares o empresarios- que no pueden hacer frente a sus pagos habituales. En muchas ocasiones…
Read more »