Quina és la rellevància de l’informe de l’Advocat General publicat aquest 13 de juliol i en el que es posiciona a favor de la doctrina del Tribunal Suprem sobre les clàusules terra? El Tribunal Suprem des de l’any 2013 fins ara ha dictat doctrina segons la qual els afectats per les clàusules terra només podran…
Read more »
Durant aquest mes d’abril (2016) d’una banda s’ha conegut la sentència del Jutjat Mercantil 11 de Madrid sobre clàusula sòl, i per altra banda la sentència de l’Audiència Provincial d’Àlaba declarant la nul·litat de la clàusula de l’IRPH, obligant al banc tornar totes les quantitats cobrades per interessos. El Jutjat Mercantil 11 de Madrid ha…
Read more »
Quins efectes pot tenir que l’Euríbor sigui negatiu?. Com afectarà a les hipoteques la possible substitució al juliol d’aquest any de l’euribor per l’anomenat «euribor plus»? Totes les hipoteques que fan servir l’Euribor, afegeixen un diferencial, així doncs l’interès pagat al banc és l’Euribor més el diferencial. Per tant en cas que el diferencial pactat…
Read more »
El passat 23 de desembre el Tribunal Suprem va dictar una nova sentència contra hipoteques, en aquest cas del BBVA i Banc Popular. En la nova sentència reitera la nul·litat de la clàusula sòl, també dels interessos de demora del 19%, de les clàusules de l’arrodoniment, però també tracta qüestions noves com la nul·litat de…
Read more »
El Tribunal de Justícia de la Unió Europea va dictar una resolució l’11 de juny passat declarant que la clàusula del venciment anticipat signada pels consumidors és nul·la. Amb això el Tribunal Europeu de nou posa en dubte la legalitat del sistema hipotecari espanyol. La clàusula del venciment anticipat, inclosa en totes les hipoteques, permet…
Read more »
En ple mes d’agost, el dia 5, s’ha publicat la “Llei 24/2015 de Mesures urgents per a afrontar l’emergència a l’Àmbit de l’Habitatge i la pobresa energètica”. L’esmentada llei regula àmbits diversos: situacions de sobreendeutament de consumidors, desnonaments, pobresa energètica, i la venda de crèdits als fons “voltor” o “buitre”. Els dos punts que considerem…
Read more »
Primer van ser les clàusules sòl (o terra), ara sembla que s’engega la marxa contra les clàusules de IRPH. Ja s’han dictat tres sentències dels Jutjats Mercantils de Barcelona declarant nul·les les clàusules IRPH. Les conseqüències són que el Banc no pot cobrar interessos en aquests préstecs, i tindrà de tornar tots els interessos cobrats…
Read more »
Des del mes de març està en vigor el que s’ha anomenat la llei de la segona oportunitat. La nova llei –juntament amb una altre publicada al 2.014- pretén donar una sortida a persones –particulars o empresaris – que no poden fer front als seus pagaments habituals. En molts cops els afectats són petits empresaris…
Read more »