Ante las múltiples llamadas recibidas en nuestro despacho en éstos últimos días, hemos decidido realizar ésta publicación, e intentar aclarar en qué punto nos encontramos. La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha decidido, que la doctrina del Tribunal Supremo Español según la cual los afectados por la nulidad de la…
Read more »
L’esperada sentència de les clàusules sòl ja està aquí. I ara què?
Davant les múltiples trucades rebudes al nostre despatx en aquests els últims dies, hem decidit fer aquesta publicació, intentar aclarir en quin punt ens trobem. La sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) ha decidit, que la doctrina del Tribunal Suprem Espanyol per la qual els afectats per la nul·litat de la…
Read more »
Puc millorar les condicions de la meva hipoteca?
Si tinc un préstec hipotecari més car que altres del mercat, però el banc no vol millorar les meves condicions, tot i ser un bon client i pagador, què puc fer? Des de l’any 1994 la legislació disposa d’un mecanisme que permet canviar de banc a uns costos assumibles, de manera que compensi les despeses…
Read more »
¿Puedo mejorar las condiciones de mi hipoteca?
Si tengo un préstamo hipotecario más caro que otros existentes en el mercado, y a pesar de ser un buen cliente y pagador, el banco no quiere mejorar mis condiciones, ¿qué puedo hacer? Desde el año 1994 la legislación dispone de un mecanismo que permite cambiar el banco a unos costes asumibles, de manera que…
Read more »
Es pot fer la dació en pagament de l’habitatge habitual?
La resposta és que no hi ha prevista legalment una dació en pagament formal, però sí que hi ha instruments amb què es pot arribar al mateix objectiu en determinades circumstancies. A la pràctica son 3 les possibles vies per aconseguir fer lliurament de l’habitatge i cancel·lar el deute: A) L’aplicació del R.D 6/2012 de…
Read more »
¿Es posible la dación en pago de la vivienda habitual?
La respuesta es que no está prevista legal y formalmente una dación, pero sí que hay instrumentos con los que se puede llegar al mismo objetivo, siempre que concurran ciertas circunstancias. En la práctica con 3 las posibles vias para conseguir hacer entrega de la vivienda a cambio de cancelar toda la deuda: A) Por…
Read more »
Hipoteques multidivisa
En una hipoteca multidivisa el client contracta un préstec hipotecari en una moneda diferent a l’euro, les més habituals són amb el ien japonès, el franc suís i el dòlar. Això vol dir que la quota hipotecària no vindrà fixada únicament en funció de l’amortització del préstec i els interessos, sinó també dependrà del canvi…
Read more »
Hipoteca multidivisa
En la hipoteca multidivisa el cliente contrata un préstamo hipotecario en una moneda diferente al euro, las más habituales son el yen japonés, el franco suizo y el dólar. Ello significa que la cuota hipotecaria no vendrá determinada únicamente en función de la amortización del préstamo y los intereses, sino que también dependerá del cambio…
Read more »
Publicació de l’informe de l’Advocat General sobre les clàusules terra
Quina és la rellevància de l’informe de l’Advocat General publicat aquest 13 de juliol i en el que es posiciona a favor de la doctrina del Tribunal Suprem sobre les clàusules terra? El Tribunal Suprem des de l’any 2013 fins ara ha dictat doctrina segons la qual els afectats per les clàusules terra només podran…
Read more »
Publicación del informe del Abogado General sobre las cláusulas suelo
¿Cuál es la relevancia del informe del Abogado General publicado éste 13 de julio en el cual se posiciona a favor de la doctrina del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo? El Tribunal Supremo entre los años 2.013 y 2.015 ha dictado doctrina según la cual los afectados por cláusulas suelos tan sólo tienen derecho…
Read more »